项目概况
南通市崇川区观音山街道新胜社区股份经济合作社土地委托管理项目的潜在供应商应在“南通市崇川区人民政府网（www.chongchuan.gov.cn）→我要看→公示公告栏”内获取招租询价文件，并于2025年7月11日下午14时30分前（北京时间，下同），提交投标文件。
中证房地产评估造价集团有限公司（以下称招租代理机构）受南通市崇川区观音山街道新胜社区股份经济合作社（以下称招租人）的委托，就南通市崇川区观音山街道新胜社区股份经济合作社土地委托管理项目组织招租活动，诚邀符合资格条件的潜在供应商参加投标响应。
一、项目基本情况：
1.项目编号：ZZNT2025050。
2.项目名称：南通市崇川区观音山街道新胜社区股份经济合作社土地委托管理项目。
3.招租方式：公开招租。
4.基础租赁价（土地管理费）：200元/亩/年起。
平整地块土地统一种植大豆、小麦，管理期间第一年免收土地管理费，种粮补贴按实际种植面积由承租人享受。承租人不予配合的，招租人有权解除租赁合同，且已缴纳的租赁费用不予退还。
本次招租在基础租赁价（土地管理费）的基础上报投标报价，中标租赁价等于投标报价，本项目的最低报价为200元/亩/年，投标报价低于200元/亩/年的为无效报价。
5.租金支付方式
承租人在签订合同的当月向招租人支付前6个月管理费，第6个月缴清后6个月管理费，每年以此类推。承租人未按期足额交付管理费超过30日的，招租人有权不经催告随时解除本合同。合同解除的，承租人需支付所有欠款以及欠款30%的违约金，同时招租人可对田间作物做适当处理。
6.租赁需求：具体详见本项目招租询价文件第三章。
7.标的租赁期限：自2025年7月15日（以实际交付日期为准，分批次交付的以分批交付时间为准）-2027年7月14日止。
8.联合体：不接受多个供应商组成联合体参与本项目的招租活动。
二、投标人资格
1.具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。具体如下：
①投标人必须具有独立法人资格或个体工商户资格，须提供投标人的营业执照副本复印件；需具有农作物种植等经营范围。
②投标人法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人身份证明（格式详见第七章）及法定代表人本人身份证复印件；非法定代表人参加投标的，必须提供法定代表人签字或盖章的授权委托书（格式详见第七章）。
③投标人须提供《履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺函》（格式详见第七章）。
④投标人须提供参与本次项目招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面《无重大违法记录声明函》（格式详见第七章）。
⑤球迷网资格文件的声明函（格式详见第七章）。
资格后审材料要求及格式详见本招租询价文件“第七章投标文件格式”中的资格后审材料要求部分。
请投标人认真对照资格要求，如不符合要求，无意或故意参与投标的，所产生的一切后果由投标人承担。
三、招租询价文件的获取
有意愿参与本项目土地委托管理活动的投标人，请于本公告日起至开标截止时间前，到“南通市崇川区人民政府网（www.chongchuan.gov.cn）→我要看→公示公告栏”内下载本项目的招租询价文件，工本费300元/套。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.投标文件的提交
（1）接收人：招租代理机构。
（2）投标文件接收截止时间：2025年7月11日下午14时30分。
（3）接收地址：南通市崇川区观音山街道新胜社区党群服务中心（太平路、观洪路路口东北角观河华府23幢二层东），如有变动另行通知。
2.开标时间：2025年7月11日下午14时30分。
3.开标地点：南通市崇川区观音山街道新胜社区党群服务中心（太平路、观洪路路口东北角观河华府23幢二层东），如有变动另行通知。
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜：
投标人应依照规定提交各类声明函、承诺函的，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但本项目中标的投标人，应做好提交声明函、承诺函等相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，招租人有权取消其中标资格，并由该投标人承担由此带来可能的一切责任和损失。
八、对本次招租提出询问，请按以下方式联系
1.招租人信息：
名称：南通市崇川区观音山街道新胜社区股份经济合作社；
地址：南通市崇川区观音山街道新胜社区观河华府23号楼2楼；
联系人：孙先生；
电话：13306286132。
2.招租代理机构信息：
名称：中证房地产评估造价集团有限公司；
地址：南通市崇川区工农路358号12层；
联系人：胡骏清；
联系电话：18260520658。